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公积金提取后影响公积金贷款吗?要看当地公积金贷款规定

大家都知道,贷款买房需要准备一定比例的首付款 ,若房价比较高,那么这笔首付款金额也不会低,因此有很多人可能会提取公积金余额去支付买房首付款 ,那么公积金提取后影响公积金贷款吗?下面我们一起来看 。

公积金提取后影响公积金贷款吗?要看当地公积金贷款规定

一、公积金提取后影响公积金贷款吗?

要看当地公积金中心的贷款规定。

比如:

1 、北京公积金中心

申请公积金贷款不和账户余额挂钩 ,公积金提取后不会对贷款额度有影响,只需要借款人满足公积金贷款的条件就行。

比如公积金正常连续缴存已有6个月以上,虽不足一年 ,按缴存一年计算,可贷10万元 。

2、长沙公积金中心

公积金贷款额度和账户余额挂钩,公积金提取后账户余额变少 ,借款人可贷额度也会有所减少,这就是影响 。

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数,N的取值根据上一年度公积金个贷率确定 ,确定后一年不变,因此提取后账户余额减少,贷款额度会N倍的减少。

二、公积金贷款的其他影响因素

除了上面提到的公积金缴存时间和公积金账户余额以外 ,还有最低首付款比例 、最高可贷款额度 、借款人月工资收入、借款人及配偶的名下房产、公积金贷款买房的次数 、借款人及配偶的个人征信状况等等。

比如北京公积金中心,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,要求按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60% 。

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