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房贷利率能否申请下调?这几个办法可以有效降低房贷利率

申请个人住房贷款的时候,购房者自然是希望自己的贷款利率越低越好 。毕竟房贷本金并不是一个小数目 ,动辄就要几十万 、几百万,贷款利息+本金的月供压力是非常大的。有不少借款人咨询草赚巴巴,房贷利率能否申请下调?这几个办法可以有效降低房贷利率。

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房贷利率能否申请下调?

正常情况下 ,房贷利率是根据银行当前的情况和借款人个人综合资质而定的,无法随意改变 。定下来之后,会写在合同里 ,除非LPR利率有所变动 ,银行需要调整贷款利率,否则借款人是无法自己主动申请下调房贷利率的。

但是如果借款人希望自己的贷款利率可以低一些,也是有办法的。

1、提升个人综合资质

借款人的综合资质越好 ,贷款利率自然也就越低 。想要提升综合资质,借款人可以结清其他贷款以降低负债率,补充证明收入资产情况 ,适当购买银行理财或办理定期存单,等等这些,或多或少都能帮助房贷利率审批降低 。

2、申请公积金贷款

房贷是可以选择商贷和公积金贷款的 ,如果公积金贷款的额度无法满足借款人的贷款需求,也可以选择组合贷款。或者可以先办理商贷,然后等贷款偿还到一定地步之后 ,再转公积金贷款。申请转为公积金贷款,房贷利率就可以降低了,这是最直接也最简单的一种方法 。

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