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提前还房贷的流程是怎么样的?大致是这样

很多人买房时贷款买的 ,但后期手头资金比较充裕 ,再综合考虑利弊之后,就会有提前还房贷的打算,但也不是说还就能马上还 ,毕竟还是存在一套提前还贷流程 。那么,到底提前还房贷的流程是怎么样的呢?下面我们一起来看 。

提前还房贷的流程是怎么样的?大致是这样

一 、提前还房贷的流程是怎么样的?

1 、提出申请

先咨询贷款银行,看需要提前多久提出申请 ,提出申请后具体办理提前还贷的时间定在哪天,需要准备什么办理资料。

2、提交资料

按贷款银行要求来,比如带上身份证、还贷银行卡 、房贷合同、填写书面申请表等 ,一并交予银行柜台办理。

3、等待办结

银行受理提交上来的资料,进行审核审批,计算剩余应还房贷本金 、提前还款违约金等费用 ,交由借款人确认并完成支付 。

4、房产解押

提前还房贷手续办结之后,凭借银行出具的《贷款结清证明》等证明文件,以及退回的房产证 ,去房屋管理部门办理房产抵押注销手续。

二、温馨提示

大多数银行对于个人按揭类贷款的提前还款 ,都会制定一套提前还款违约金的收费标准,比如违约金收取最高不超过6个月贷款利息 、违约金按提前还款本金金额的1%收取等等,也有一些银行不收提前还款违约金 ,但前提是提前还款的时间满足银行规定,具体情况还要以贷款银行实际规定为准。

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