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房贷40万20年月供多少?一次性贷款40万怎么做?

想要申请个人住房贷款,借款人需要向银行提供较多的个人贷款资料。而在申请贷款之前 ,有部分借款人会想要先提前计算一下自己的贷款月供 ,为以后的还款做一个充足的准备 。房贷40万20年月供多少?一次性贷款40万怎么做?一起来跟草赚巴巴了解一下吧!

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房贷40万20年月供多少?

1 、纯商业贷款

如果借款人直接去银行申请40万的纯商业贷款,贷款利率需要根据个人综合资质和同期LPR利率进行波动,一般来说 ,五年期的房贷利率会在4.9%的基础上进行浮动 。如果是浮动10%的话,借款人的贷款利率大约在5.39%左右。

假设借款人贷款40万元,分20年还款 ,贷款利率为5.39%。等额本息方式每月月供2726.76元 。等额本金方式,第一个月还款3463.34元,还款金额每月递减7.49元 ,最后一个月月供金额为1674.16元。

2 、公积金贷款

如果借款人是按照公积金还款的话,贷款利率一般是比较固定的,五年期以上的公积金贷款利率为3.25%。

40万元贷款分20年还 ,按等额本息方式,每月月供金额2335.28元 。按等额本金方式还款,第一个月月供金额为2858.34元 ,还款金额每月递减4.97元 ,最后一个月还款1671.64元。

一次性贷款40万怎么做?

想要一次性成功贷款40万元,借款人要么申请个人住房贷款,要么申请抵押贷款、保单贷款、企业贷款等。如果想要申请40万元的消费贷款是不太现实的 ,根据规定,消费贷款的最高可贷款额度不能超过20万元 。

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