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利率下调后要多久房贷月供会减少呢?关键是重定价周期

利率下调,房贷月供减少,是由于LPR利率报价下调 ,导致房贷的LPR浮动利率跟着下调,在其他条件不变的情况下,房贷月供自然会减少。只是 ,利率下调后要多久房贷月供会减少呢?接下来我们一起来看 。

利率下调后要多久房贷月供会减少呢?关键是重定价周期

一、利率下调后要多久房贷月供会减少呢?

要看房贷利率的重定价周期是怎样的,一般是一年。

那也就是说,要相隔一年房贷月供才有可能随着LPR利率下调而减少。

举个例子:

假设房贷利率的重定价日是每年的1月1日 ,若2022年12月份LPR利率下调至4.45%,加点数为0.1%,那么2023年1月1日根据LPR+加点的形式重新定价 ,得出2023年一整年新的房贷利率为4.55%,下一次改变要等到2024年1月1日的重新定价了 。

二、LPR利率的相关说明

1 、LPR利率是按月更新的,由中国人民银行于每月20日进行公布 ,一年内可以更新12次 ,而房贷利率一年可能只调整一次。

2、只要房贷利率的重定价日没有到来,不管一年内LPR利率怎么改变,都不会影响房贷月供的改变。

3、LPR利率可能在年中是下调的 ,但不排除在年末时候又有所上调,所以房贷月供是否会减少还是一个未知数 。

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