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房屋按揭贷款流程是怎样的?看完就明白了

房屋按揭贷款 ,是指商业银行向借款人发放的用于购买自住房的贷款 ,借款人只需准备一定比例的买房首付款,等贷款审批通过后,剩余尾款部分由商业银行提供给卖房人。那么 ,房屋按揭贷款流程是怎样的呢?下面我们一起来看 。

房屋按揭贷款流程是怎样的?看完就明白了

一、房屋按揭贷款流程

1 、提出申请

按贷款银行规定,填写申请表,提交申请材料 。

2 、贷前调查

了解借款人的基本情况、审查个人征信状况、判断借款人的还款能力等。

3 、贷款审批

贷款银行内部一般会有多级审批流程 ,以便更好的判断贷款风险。

4、签订合同

等贷款审批通过后,贷款银行会安排与借款人面对面签订贷款合同,确认合同内容 。

5、办理抵押

一般是以按揭贷款的房屋直接作为抵押 ,去房管局办理抵押登记手续。

6 、发放贷款

在贷款银行收到抵押登记或者符合条件后,便会安排发放贷款。

7、按时还款

借款人按照贷款合同约定,按时足额偿还 ,直至贷款结清,拿回房产证,办理房产解押手续 。

二、房屋按揭贷款的相关说明

1 、最低首付款比例一般为20% ,比如100万的房子 ,借款人至少需要准备20万的买房首付款。

2、最长贷款期限一般为30年,且借款人年龄加上贷款期限之和最长不得超过75岁,具体以实际规定为准。

3、在选择还款方式时 ,等额本金比等额本息更能节省利息,但前期需要偿还的月供可能稍多一点,后期月供压力比较小 。

以上就是关于“房屋按揭贷款流程 ”的相关内容 ,希望能对你有所帮助。

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