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抵押贷和房贷哪个划算?多方面对比一下就知道了

去银行申请贷款,人们会发现 ,银行旗下的贷款产品有很多,借款人可以根据自己的贷款需求去选择不同的贷款产品。比如需要车贷,可以申请专门的汽车贷款。有不少借款人咨询草赚巴巴 ,抵押贷和房贷哪个划算?多方面对比一下就知道了!

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抵押贷和房贷哪个划算?

1、贷款利率

正常来说,抵押贷款的利率和房贷利率都需要在央行同期LPR利率的基础上进行浮动 。不过因为贷款类型不同,所以贷款资金的风险也会不同。风险更低的贷款 ,利率往往也会比较低。

在实际情况中,抵押贷款的利率往往要比房贷的利率低上一些 。如果房贷利率是4.9%的话,抵押贷款的利率往往在4.75%左右。

2 、贷款成本

如果要从贷款成本上来说 ,首套房贷款一般要比抵押贷款更低一些。因为有规定,首套房贷款往往可以享受到一定的利率折扣,而抵押贷款往往是根据借款人的综合资质来进行利率确定 。

3、贷款年限

房贷的申贷年限一般都是五年起步 ,最长可以贷到30年。抵押贷款的年限需要根据抵押物来确定 ,如果是房子抵押贷款的话,最长不会超过20年。

4、贷款额度

一般来说,抵押贷款的额度是根据抵押物价值来定的 。抵押物价值越高 、越保值 ,借款人可以贷到的额度也就越高。如果是房贷的话,主要根据借款人想要买的房子价值来判断。一般来说,房贷可贷款的额度更高一些 。

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