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房贷利率可以申请降低吗?方法有很多种

房贷利率是用来计算房贷成本的,也就是贷款买房需要额外支付多少利息的问题 ,在其他条件不变的情况下,房贷利率越低,房贷利息越少 ,反之则越高。所以当贷款银行给出的利率较高时,很多人就想知道,房贷利率可以申请降低吗?下面就来简单分析下 。

房贷利率可以申请降低吗?方法有很多种

房贷利率可以申请降低吗?

可以。

方法有以下几种:

1 、提升综合资信条件

银行审批房贷利率是根据借款人的综合资信条件来定的 ,比如个人信用、负债情况、工作收入以及还款能力等等。

保持良好个人信用 ,结清其他贷款以降低负债率,补充证明收入资产情况,适当购买银行理财或办理定期存单 ,等等这些,或多或少都能帮助房贷利率审批降低 。

2 、商贷转公积金贷款

若申请的个人住房商业贷款利率偏高,那么可以等到公积金贷款满足条件之时 ,申请转为公积金贷款,房贷利率就可以降低了,这是最直接也最简单的一种方法。

比如长沙公积金 ,只要连续正常缴存12个月,再满足其他条件,便可以转为公积金贷款 ,贷款5年以上利率只要3.25%,是非常低的。

3、申请转为LPR浮动利率

LPR浮动利率推行以后,各大商业银行都会给予借款人一个选择机会 ,包括以前就办理了房贷的那一批人群 。

选择转换为LPR浮动利率后 ,房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响,若LPR利率报价下调,那么房贷利率也会跟着下降 ,但不会随时变动,一般是每年的1月1日重新定价一次 。

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