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公寓贷款利率是多少?loft公寓贷款利息计算

在购买房子时,有些借款人会因为家庭方面的需求 ,打算买120平米以上的大房子,产权为70年。也有一些借款人是出于投资、个人居住的情况,而选择买40年产权的小公寓 。公寓贷款利率是多少?loft公寓贷款利息计算。

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公寓贷款利率是多少?

公寓的贷款利率是根据央行的同期LPR利率而定的 ,借款人购买的产权不同,贷款利率也会有一些出入。如果是购买70年的产权公寓,那么贷款利率一般会略低一些 。如果是购买40年小产权的公寓 ,贷款利率又会略高一些。

一般来说,如果公寓是商业性质的,贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。假设银行的五年期贷款利率为4.9% ,商业性质的公寓在4.9%的基础上浮动25% ,也就是6.1% 。

借款人申请50万元的贷款额度,按照6.1%的贷款利率来计算等额本息,一年的总利息为30500。如果分期十年 ,那么总贷款利息达到了305000元。

需要提醒大家,如果是商业性质的公寓,比如loft公寓 ,最高可分期的时间为10年 。如果是住宅性质的公寓,最长可分期的时间还是三十年 。住宅性质的公寓首付款最低可支付30%,商业性质的公寓首付最低需要支付50%。

如果借款人需要将自己的公寓拿去银行抵押换取资金的话 ,如果是商业性质的公寓,银行基本上是不接受的。

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