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30年等额本息还款技巧,这些不能错过

很多贷款买房的朋友,选择的贷款期限都是30年 ,还款方式是等额本息,因为这样可以减轻月还款压力,使每个月的还款平均 ,但却忽略了一点 ,就是贷款利息 。若后续想提前还款,那么30年等额本息还款技巧有什么吗?下面我们一起来看。

30年等额本息还款技巧,这些不能错过

一 、30年等额本息还款技巧

从节省利息的角度考虑 ,主要有以下两点:

1、注意提前还款的时间

通常来说,在不需要支付提前还款违约金的情况下,等额本息越早提前还款越好。

30年等额本息 ,在前10年内提前还款,至少还可以节省一半以上的利息,超过10年 ,能节省的利息就会少于一半了 。

2、可以提前部分还款

在不能一次性提前结清的情况下,手上只要有一部分闲钱,便可以按银行规定申请提前部分还款 ,还的是贷款本金,哪怕贷款本金只有部分减少,也能节省较多利息 。

二 、举例说明

假设贷款本金50万 ,贷款年利率4.9% ,那么:

30年等额本息还款,总利息=455308.1元,约45.5万 ,快赶上贷款本金的数值了。

1 、若正常还贷1年,申请提前还款,那么可以节省的利息约43.1万;

2、若正常还贷10年 ,申请提前还款,那么可以节省的利息约23.2万。

一般1年以内就提前还款,会需要支付一笔较多的违约金 ,所以正常还贷1年-10年内提前还款才是比较好的还款技巧 。

以上就是关于“30年等额本息还款技巧”的相关内容,希望能对你有所帮助。

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