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贷25万20年每月还多少房贷?一起来算算吧

说到买房贷款,很多人只知道自己需要贷多少 、想分多少年还清 ,但对于房贷利息、每月还多少却没有概念,比如,贷25万20年每月还多少房贷呢?这笔账其实算起来不难 ,接下来就让我们一起来看 。

贷25万20年每月还多少房贷?一起来算算吧

贷25万20年每月还多少房贷?

要计算每月还多少房贷 ,就需要知道房贷利率,比如申请公积金贷款和申请商业贷款,两者利率区别很大 ,得到的每月还款金额也是有很大不同的。

1、公积金贷款利率

贷款1-5年,利率为2.75%;贷款6-30年,利率为3.25%。

2 、商业贷款利率

按固定的基准利率来看 ,1-5年,利率为4.75%;5年以上,利率为4.9% 。

按浮动的LPR利率来看 ,年利率最低为同期LPR-0.2%,而2022年7月公布的5年期以上LPR利率为4.45%,所以房贷利率最低是4.25%起 。

注意:

这里的所说的贷款利率 ,都是指年利率,且是首套房贷款的利率。

若是二套房贷款,那么利率还有一定上浮 ,公积金二套房利率一般是上浮10% ,LPR利率二套房最低是同期LPR+0.6%,具体以贷款银行定价为准。

3 、具体计算贷25万20年每月还款金额

假设是首套房贷款,年利率均按最低标准来 ,等额本息还款方式,那么:

公积金贷款,每月还款金额=1417.99元;

按固定利率的商业贷款 ,每月还款金额=1636.11元;

按LPR浮动利率的商业贷款,每月还款金额=1548.09元 。

以上就是关于“贷25万20年每月还多少房贷”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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