贷25万20年每月还多少房贷？一起来算算吧

说到买房贷款，很多人只知道自己需要贷多少 、想分多少年还清 ，但对于房贷利息
、每月还多少却没有概念
，比如，贷25万20年每月还多少房贷呢？这笔账其实算起来不难 ，接下来就让我们一起来看 。

贷25万20年每月还多少房贷？

要计算每月还多少房贷，就需要知道房贷利率
，比如申请公积金贷款和申请商业贷款，两者利率区别很大 ，得到的每月还款金额也是有很大不同的
。

1、公积金贷款利率

贷款1-5年
，利率为2.75%；贷款6-30年，利率为3.25%。

2 、商业贷款利率

按固定的基准利率来看 ，1-5年
，利率为4.75%；5年以上，利率为4.9% 。

按浮动的LPR利率来看 ，年利率最低为同期LPR-0.2%
，而2022年7月公布的5年期以上LPR利率为4.45%，所以房贷利率最低是4.25%起。

注意：

这里的所说的贷款利率 ，都是指年利率
，且是首套房贷款的利率
。

若是二套房贷款，那么利率还有一定上浮 ，公积金二套房利率一般是上浮10%，LPR利率二套房最低是同期LPR+0.6%
，具体以贷款银行定价为准。

3、具体计算贷25万20年每月还款金额

假设是首套房贷款，年利率均按最低标准来 ，等额本息还款方式
，那么：

公积金贷款，每月还款金额=1417.99元；

按固定利率的商业贷款 ，每月还款金额=1636.11元；

按LPR浮动利率的商业贷款
，每月还款金额=1548.09元 。

以上就是关于“贷25万20年每月还多少房贷”的相关内容，希望能对大家有所帮助
。