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房贷利率下调了多少?答案在这里

很多人在看到贷款利率方面的问题时,会尤其关注个人住房贷款利率 ,比如房贷利率下调了多少 ,这是和实实在在的成本支出相关的,自然格外上心。那么接下来,我们可以通过一些数据说话 ,看看房贷利率到底下调了多少 。

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房贷利率下调了多少?

1、LPR利率推行以前,一般是采用贷款基准利率定价 。

1年以内(含1年),年利率为4.35%;

1-5年(含5年) ,年利率为4.75%;

5年以上,年利率为4.9%。

首套房的房贷利率最低标准就是按基准利率执行,若是二套房 ,则利率还要上浮。

2 、LPR利率推行以后,房贷利率以最近一个月同期的LPR利率加点定价 。

2019年8月20日,更新的1年期LPR利率为4.25% ,5年期以上LPR利率为4.85%;

每月20日更新一次,至2022年7月20日,1年期LPR利率为3.7% ,5年期以上LPR利率为4.45%。

首套个人住房贷款利率由2019年的最低不低于相应期限LPR ,至2022年下调为最低不低于相应期限LPR-0.2%。

所以可以得出:

2022年7月20日后,1年期房贷利率最低可以是:3.7%-0.2%=3.5%;5年期以上房贷利率最低可以是:4.45%-0.2%=4.25% 。

从2019年8月至2022年7月,这三年来 ,1年期房贷利率下调了0.75%,5年期以上房贷利率下调了0.6%。

若从贷款基准利率来看,那么5年以上的房贷利率下调了0.65% ,原来4.9%,现在最低4.25%。

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