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商业贷款利息怎么计算?商业贷款利率会自动调整吗?

去银行申请房贷,如果没有特殊需求的话 ,借款人一般都是申请的纯银行商业贷款 。有贷款就会有利息,房贷作为高额贷款,如果申请三十年房贷的话 ,贷款利息甚至还要超出本金。商业贷款利息怎么计算?商业贷款利率会自动调整吗?

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商业贷款利息怎么计算?

想知道自己申请的商业贷款利息怎么计算,借款人首先需要知道自己的贷款利率、贷款本金 、分期时间和还款方式。

贷款本金、分期时间和还款方式都好说,贷款利率一般要根据央行同期LPR利率和银行的基准贷款利率进行波动 。一般来说 ,商业贷款利率不能超出LPR利率的24% ,不能低于LPR利率的10%。

假设借款人贷款100万,贷款年利率为4.9照等额本息的方式进行还款,贷款20年。那么套入等额本息的公式计算:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1} 。利息总共570665.72元,总还款1570665.72元,每个月月供6544.44元 。

商业贷款利率会自动调整吗?

商业贷款利率一般都是根据央行的LPR利率进行调整 ,一般来说,都是一年变化一次,或者半年变化一次。若是贷款的时候选择LPR+基点浮动利率模式 ,当LPR发生调整时商业贷款利率就会跟着变。

如果借款人申请的是公积金贷款,那么利率就不会随着LPR利率而变化,一般都是统一规定 ,大概率不会出现较大的波动 。

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