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购房合同签了付了首付还能退房吗?看看就知道了

很多朋友在买房时,很容易头脑一热就签订了购房合同 、支付了买房首付款 ,但事后想想,又开始后悔,想申请退房。那么 ,购房合同签了付了首付还能退房吗?接下来就让我们一起简单分析一下 。

购房合同签了付了首付还能退房吗?看看就知道了

一、购房合同签了付了首付还能退房吗?

可以退房,但付了的首付款不一定能全额退还。

购房合同签了,且付了首付款 ,说明买卖双方对于这笔交易已达成一致 ,轻易是不能反悔的。

卖房人不能再随意卖给其他人,买房人也不能说退就退,若实在要退 ,则可能需要支付违约金,卖房人可以直接从已收取的首付款中扣除一部分再退回给买房人,具体要按购房合同的规定来 。

二、根据退房理由划分责任

1 、比如未按购房合同约定如期交房、房屋质量有问题、房屋面积有误等等 ,这些应是卖房人的责任。买房人若申请退房,卖房人应全额退回首付款,且还应承担买房人发生的一些贷款费用。

2 、若是买房人贷款条件不达标 、买房人纯粹是不喜欢想退房 ,这些情况应由买房人自行承担责任,按照购房合同约定,向卖房人支付一定违约金也是正常的 ,具体要以实际情况为准 。

三、温馨提示

1、找卖房人退房退首付款,与找银行解除贷款合同,这两者是分开的 。若付了首付的同时 ,已成功申请了银行贷款 ,那么即使房子退了,借款人也需要按贷款合同约定按时偿还贷款本息。

2 、将要解除与贷款银行之间的贷款合同,常用的方法是提前结清贷款余额 ,若贷款资金还未发放,那么解除方法具体可以咨询贷款银行。

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