40万的房子抵押贷款能贷多少？大概这么多

房子抵押贷款，是人们常用的一种贷款方式 ，因为抵押担保的价值比较高
，所以贷款的额度一般也比较高，用于综合消费用途的 ，贷款额度一般上百万
，用于经营周转用途的，贷款额度可以上千万。那么 ，40万的房子抵押贷款能贷多少呢？下面我们一起来看 。

一 、40万的房子抵押贷款能贷多少？

通常来说，房子抵押贷款的最高可贷比例是房屋评估价值的70%
，那也就是说，40万的房子抵押贷款最多能贷28万
。

或者再高一点 ，最多贷80%
，贷32万，毕竟一般新购买的个人住房 ，申请房贷的话
，最高可贷比例也就是80%。

注意，40万买的房子 ，不代表这40万就是房屋的评估价值 。

有些房屋可能会因为年久老化
、房屋使用年限不够等原因
，使房屋评估价值下降，低于40万
。

而有些房屋可能会因为交通便利、地理位置 、装修朝向等原因 ，使房屋评估价值高于40万
，也说不定。

所以，具体房子抵押贷款能贷多少 ，要由银行认可的专业机构评估房屋价值后以银行审批规定为准 。

二
、举例说明

1、交通银行抵押贷

房子若为住宅的，则最高能贷房子价值的70%；房子若为办公楼或商铺
，则最高能贷房子价值的50%。

2 、广发银行抵押易

以家庭房产为抵押，最多能贷房产评估价值的70%
。

3、建设银行抵押额度贷款

以借款人自有住房作最高额抵押 ，有效期内可多次使用
，贷款额度最高为抵押住房价值的70%。

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