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什么情况下房贷利率会下调呢?可能有这些情况

买房是一件非常让人激动的事情,这意味着自己也将成为有房一族,能有一个遮风挡雨的小家了。但并非人人都能买得起房 ,很多人为了实现这一愿望,多是选择贷款购买,而房贷利率高低就会直接影响到贷款买房的成本 。所以 ,什么情况下房贷利率会下调呢?这个问题很重要。

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什么情况下房贷利率会下调呢?

房贷利率是否会下调,取决于贷款银行的定价或者重定价。但可能会受以下因素影响:

1、LPR利率下调

已经买房的人,若选择是LPR浮动利率 ,且重定价日上一个月的LPR利率下调,那么重定价日之后房贷利率也会有所下调 。

打算买房的人,由于房贷利率定价采用LPR利率加点形式 ,所以LPR利率下调后,房贷利率定价也会更低。

2、中期借贷便利利率下调

中期借贷便利利率是指中央银行给商业银行提供贷款的利率,而LPR利率的报价主要是采用中期借款便利利率加点形成。

所以中期借贷便利利率下调 ,可能会影响LPR利率的下调 ,而LPR利率的下调又有可能会影响房贷利率的下调 。

3 、银行资金供给大于需求

俗话常说,物以稀为贵,就是指东西越稀有价格越贵 ,运用到银行贷款中也是一样的道理。

若银行资金短缺,房贷需要较大,那么房贷利率定价可能高一点;反之 ,若银行资金供给充足,且大于人们的贷款买房需求,那么适当降低一点房贷利率定价 ,才会更好的吸引客户贷款,才能让银行资金快速流动起来。

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