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什么时候提前还房贷划算?很多购房者都会选择这个时间

在申请了个人住房贷款之后 ,很多购房者考虑到房贷的利息较高 ,在不影响自己生活的前提下,就会考虑申请提前还贷 。提前还贷说起来容易,但实际上 ,真正操作起来,还是有很多注意事项的 。什么时候提前还房贷划算?很多购房者都会选择这个时间!

什么时候提前还房贷划算?很多购房者都会选择这个时间

什么时候提前还房贷划算?

实际上,到底什么时候提前还房贷合适 ,主要还是需要根据借款人的实际情况来看待。借款人之所以会选择提前还贷,本质上来说,还是希望可以节省一笔利息。

假设借款人选择的是等额本息还款 ,那么在还款时,前面3/1的时间,还款的基本上都是利息 。在这样的情况下 ,如果借款人想要提前还房贷的话,建议是在还贷时间未满3/1的情况下偿还本金。这样做的话,本金能够大大减少 ,贷款利息自然也可以节约不少。

如果借款人选择的是等额本金还款 ,那么在还款时,前面3/1的时候都是偿还的本金 。在这样的情况下,如果借款人要提前还房贷 ,建议是在贷款的还贷时间过了3/1之后再还款。因为这样的话,贷款利息也能够节约不少。

需要提醒借款人,提前还贷本质上来说属于违约行为 ,很多银行会规定,如果借款人的还贷时间没有满3年的话,提前还贷是要收取违约金的 。如果不想支付一笔违约金的话 ,建议借款人最好是选择在还贷满3年之后进行提前还贷。

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