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房屋贷款怎么贷最划算?非它莫属

说到房屋贷款,大家要先明确三种模式 ,一是公积金贷款,二是商业贷款,三是公积金与商业的组合贷款 ,当借款人申请公积金贷款的额度不足以买房时,便可以同时申请商业贷款作为补充。那么,房屋贷款怎么贷最划算呢?答案其实很简单 。

房屋贷款怎么贷最划算?非它莫属

一、房屋贷款怎么贷最划算?

申请公积金贷款最划算。

因为公积金贷款利率低 ,首套房1-5年期的利率是2.75%,6-30年期的利率是3.25%,二套房也只是在首套房的基础上上浮10% ,可以说是房屋贷款中最省钱的一种方式。

但贷款的房屋类型只能是普通住宅,若是购买别墅 、商业用房、商住两用房,那么是不允许申请住房公积金贷款的 ,只能申请商业贷款 。

二、商业贷款的相关说明

1 、住房贷

首套房贷款年利率最低不低于同期LPR-0.2%;

二套房贷款年利率最低不低于同期LPR+0.6%。

LPR只有1年期LPR和5年期以上LPR这两个品种 ,2022年8月20日更新的1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%。

2、商业用房贷款

最高可贷比例50%,最长贷款期限不超过10年,最低贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍 。

商业用房与普通住房不同 ,其投资性强 、经营风险较高,贷款银行要承担较大贷款风险,所以其贷款利率也会相对偏高一些。

以上就是关于“房屋贷款怎么贷最划算”的相关内容 ,希望能对大家有所帮助。

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