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车贷利息和房贷利息哪个高?为什么车贷和房贷不一样算?

银行作为老牌的金融机构 ,能够为用户提供多种贷款产品,其中比较流行的就是车贷房贷。有不少人身上同时背着房贷和车贷,因此对两者之间的利息对比也有一些感受 。车贷利息和房贷利息哪个高?为什么车贷和房贷不一样算?

车贷利息和房贷利息哪个高?为什么车贷和房贷不一样算?

车贷利息和房贷利息哪个高?

正常情况下 ,车贷和房贷计算方法一样 ,按等额本息法来举例,等额本息法(房贷算法)是考虑到了每一期都还了一部分本金,相应的利息也会逐期减少 ,这样综合算出来的。而车贷简单的算法是本金与利率直接相乘就得出利息了,然后本息相加除以分期数。

但是在实际情况中,车贷不能和房贷比 ,车贷是消费品,房贷是投资品 。因此车贷的利率一般都是要比房贷高的 。

如果是在银行贷款,利率一般是4%-5% ,如果是汽车金融公司贷款,各种手续会简单一点,但利率在6%以上 ,甚至能达到10%左右,就算是免息车贷,各种收费算下来其实和利息相差无几。

房贷一般直接从银行贷款 ,利率与基准利率相差不多 ,按基准利率算的话,商业贷款是4.75%,公积金贷款是2.75%。

一般人申请房贷之后 ,还款期限都是十年起步,而汽车贷款的贷款期限一般不能超过三年 。去银行申请过贷款的人应该知道,贷款期限越长 ,利率基本上都不会太高的。

为什么车贷和房贷不一样算?

最根本的原因,还是因为房子一直都是升值产品,而汽车的更新换代非常快 ,新车也很容易就贬值,因此汽车贷款也属于比较特殊的贷款项目,贷款的时间越长 ,利率反而会高一些。

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