车贷利息和房贷利息哪个高？为什么车贷和房贷不一样算？

银行作为老牌的金融机构 ，能够为用户提供多种贷款产品
，其中比较流行的就是车贷和房贷。有不少人身上同时背着房贷和车贷，因此对两者之间的利息对比也有一些感受 。车贷利息和房贷利息哪个高？为什么车贷和房贷不一样算？

车贷利息和房贷利息哪个高？

正常情况下 ，车贷和房贷计算方法一样，按等额本息法来举例
，等额本息法(房贷算法)是考虑到了每一期都还了一部分本金，相应的利息也会逐期减少 ，这样综合算出来的
。而车贷简单的算法是本金与利率直接相乘就得出利息了
，然后本息相加除以分期数。

但是在实际情况中，车贷不能和房贷比 ，车贷是消费品
，房贷是投资品 。因此车贷的利率一般都是要比房贷高的。

如果是在银行贷款，利率一般是4%-5% ，如果是汽车金融公司贷款
，各种手续会简单一点，但利率在6%以上 ，甚至能达到10%左右
，就算是免息车贷，各种收费算下来其实和利息相差无几
。

房贷一般直接从银行贷款 ，利率与基准利率相差不多，按基准利率算的话
，商业贷款是4.75%，公积金贷款是2.75%。

一般人申请房贷之后 ，还款期限都是十年起步
，而汽车贷款的贷款期限一般不能超过三年 。去银行申请过贷款的人应该知道，贷款期限越长 ，利率基本上都不会太高的
。

为什么车贷和房贷不一样算？

最根本的原因
，还是因为房子一直都是升值产品，而汽车的更新换代非常快 ，新车也很容易就贬值
，因此汽车贷款也属于比较特殊的贷款项目，贷款的时间越长 ，利率反而会高一些。

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