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商贷转公积金需要什么条件?满足两方面的条件就行

很多人在贷款买房时,可能没有缴存公积金或者不满足公积金贷款的条件 ,于是申请的商业贷款 ,但随着工作时间的积累,所在单位提供住房公积金的缴纳,还是想从商贷转为公积金贷款 。那么 ,商贷转公积金需要什么条件呢?下面我们一起来看 。

商贷转公积金需要什么条件?满足两方面的条件就行

商贷转公积金需要什么条件?

一 、满足公积金贷款的条件

1 、公积金账户状态正常,且至少连续缴存满6个月;

2、公积金账户余额足够,符合最低缴存要求;

3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款;

4 、借款人及配偶个人征信记录良好 ,具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房,且公积金贷款次数未超过2次;

6、商贷转公积金贷款用于抵押的房产应当产权明晰,无债务纠纷 、债权分割等情况;

7、公积金中心规定的其他条件。

二、满足原商贷银行的条件

1 、原按揭贷款还款情况良好 ,没有逾期拖欠的款项;

2、借款人已正常还贷一定期限,满足原商贷银行对于提前结清贷款的要求;

3、借款人能提供一笔合法的 、足够的自有资金,用于支付公积金贷款额度与原商贷剩余待还本金之间的差距 ,只有结清原商业银行的贷款后,才能实现商贷转公积金贷款。

三、温馨提示

1、借款人商业贷款的房屋若是别墅或者商住两用房,那么一般是不能申请公积金贷款的 。

2 、有些地方的公积金可能有规定 ,不允许办理商贷转公积金贷款业务 ,比如北京公积金中心。

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