用公积金贷款买房到底能划算多少？举例对比一下就知道了

说到贷款买房 ，很多人可能只知道公积金贷款利率比商业贷款利率低
，但运用到实际中去，并不知道用公积金贷款买房到底能划算多少 ，要是能举例对比一下
，得出一个具体的划算数字，这样心中才能大致有数 ，那么下面我们就一起来看 。

用公积金贷款买房到底能划算多少？

1 、公积金贷款利率

首套房，1-5年为2.75%
，6-30年为3.25%；

二套房利率上浮10%，1-5年为3.025% ，6-30年为3.575%
。

2
、商业贷款利率

若是采用固定利率
，首套房，1-5年为4.75% ，6-30年为4.9%；

若是采用LPR浮动利率
，首套房，5年期以上最低是同期LPR-0.2% ，即最低是4.25%起；

二套房
，5年期以上最低是同期LPR+0.6%，即最低是5.05%起。

3、举例说明

假设贷款买的是首套房 ，贷款本金为50万
，等额本息还款，商业贷款利率按固定利率标准执行 ，那么：

贷款5年，公积金贷款总利息=35734.31元
，商业贷款总利息=62707.36元，公积金贷款买房能划算26973.05元 。

贷款10年 ，公积金贷款总利息=86314.17元
，商业贷款总利息=133464.37元，公积金贷款买房能划算47150.2元
。

贷款20年 ，公积金贷款总利息=180634.91元
，商业贷款总利息=285332.86元，公积金贷款买房能划算104697.95元。

所以 ，同样的贷款本金 、还款方式
、贷款年限
，公积金贷款买房能划算数万元的利息，且贷款年限越长、贷款本金越大 ，能节省的利息越多 。

以上就是关于“用公积金贷款买房到底能划算多少”的相关内容
，希望能对你有所帮助。