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用公积金贷款买房到底能划算多少?举例对比一下就知道了

说到贷款买房 ,很多人可能只知道公积金贷款利率比商业贷款利率低,但运用到实际中去,并不知道用公积金贷款买房到底能划算多少 ,要是能举例对比一下,得出一个具体的划算数字,这样心中才能大致有数 ,那么下面我们就一起来看 。

用公积金贷款买房到底能划算多少?举例对比一下就知道了

公积金贷款买房到底能划算多少?

1 、公积金贷款利率

首套房 ,1-5年为2.75%,6-30年为3.25%;

二套房利率上浮10%,1-5年为3.025% ,6-30年为3.575%。

2、商业贷款利率

若是采用固定利率,首套房,1-5年为4.75% ,6-30年为4.9%;

若是采用LPR浮动利率,首套房,5年期以上最低是同期LPR-0.2% ,即最低是4.25%起;

二套房,5年期以上最低是同期LPR+0.6%,即最低是5.05%起。

3、举例说明

假设贷款买的是首套房 ,贷款本金为50万,等额本息还款,商业贷款利率按固定利率标准执行 ,那么:

贷款5年 ,公积金贷款总利息=35734.31元,商业贷款总利息=62707.36元,公积金贷款买房能划算26973.05元 。

贷款10年 ,公积金贷款总利息=86314.17元,商业贷款总利息=133464.37元,公积金贷款买房能划算47150.2元。

贷款20年 ,公积金贷款总利息=180634.91元,商业贷款总利息=285332.86元,公积金贷款买房能划算104697.95元。

所以 ,同样的贷款本金 、还款方式、贷款年限,公积金贷款买房能划算数万元的利息,且贷款年限越长、贷款本金越大 ,能节省的利息越多 。

以上就是关于“用公积金贷款买房到底能划算多少”的相关内容,希望能对你有所帮助 。

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