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利率下调0.5%月供少还多少?举例说明

利率下调可以说是让很多人激动不已 ,不管是已经贷款了的 ,还是有打算要贷款的,都认为每月月供能少还不少,但具体能少还多少呢?并不十分清楚 ,比如利率下调0.5%月供少还多少?接下来我们一起算一算就知道了 。

利率下调0.5%月供少还多少?举例说明

一、利率下调0.5%月供少还多少?

影响月供的因素除了利率以外,还有贷款本金 、贷款期限以及还款方式的影响,可以通过举例大致计算一下 。

假设贷款本金为20万 ,贷款期限为20年,还款方式是等额本息,房贷利率是采用的“LPR利率+加点数”定价 ,那么:

1 、原贷款利率是4.85%,月供=1303.4元;利率下调0.5%变为4.8%后,月供=1297.91元。

2、原贷款利率是4.8% ,月供=1297.91元;利率下调0.5%变为4.75%后,月供=1292.45元。

3、原贷款利率是4.65%,月供=1281.55元;利率下调0.5%变为4.6%后 ,月供=1276.12元 。

这是过往5年期以上LPR利率下调0.5%的几种可能 ,但都只是些理论数据。

实际情况有可能是原贷款利率已正常还贷一定期限,导致剩余贷款本金减少,然后利率下调 ,以剩余贷款本金计算新的月供,所以以上仅供参考,具体要以实际情况为准。

二 、温馨提示

1、利率下调0.5% ,一般不会马上影响月供减少,而是要等待房贷的重定价日那天,重新定价后执行新的房贷利率 ,月供才会开始减少 。

2、房贷的重定价周期一般为一年,每年1月1日重新定价一次,因此这一年内无论LPR利率如何更新 ,房贷月供都不会减少。

以上就是关于“利率下调0.5%月供少还多少 ”的相关内容,希望能对你有所帮助。

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