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买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算?找适合自己的点

买房按揭贷款 ,就是通常所说的个人住房贷款,简称房贷,很多购房者都经历过 ,而房屋抵押贷款,前提是借款人已经完全拥有了房屋所有权,将房屋抵押给银行以获取一些综合消费用途或经营用途的贷款资金 。那么 ,买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算呢?下面我们一起来看。

买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算?找适合自己的点

买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算?

1 、若目的是买房,那么按揭贷款更划算些。

因为借款人还可以申请住房公积金贷款,贷款利率非常低 ,5年以上年利率为3.25% ,要低于抵押贷款的利率水平,以更少的利息支出达到买房目的,所以按揭贷款更划算些 。

而且抵押贷款本就不是用来买房的 ,在贷款用途证明以及申请手续方面,都没有按揭贷款来的直接、简单。

2、若从贷款期限来看,那么买房按揭贷款和抵押贷款都有各自划算的点。

买房按揭贷款一般最长可贷30年 ,而抵押贷款的贷款期限一般不超过10年 。

用30年来还款,相比10年期限,每个月分摊的还款压力要小很多 ,这是按揭贷款划算的点。

但用30年还款产生的贷款总利息,要比分10年还款多很多,这是抵押贷款划算的点。

但买房按揭贷款 ,也可以只选择分10年,还款期限选择上更灵活 。

所以,买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算 ,其实都不能一概而论 ,对号入座,选择合适自己的才是更划算的 。

以上就是关于“买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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