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等额本金10年还款技巧有哪些?这几个可以把握好

很多购房者在购买房子时,手头资金都是不够的,需要去银行申请个人住房贷款。在申请房贷时 ,银行会询问借款人想要使用哪种还贷方式。如果要节省利息的话,大部分借款人都会选择等额本金 。等额本金10年还款技巧有哪些?这几点可以把握好。

等额本金10年还款技巧有哪些?这几个可以把握好

等额本金10年还款技巧有哪些?

等额本金的还款技巧,其实就是把握好提前还贷的时间。

因为等额本金在计算房贷月供时 ,前期主要优先偿还的是本金,因此借款人的压力也比较大 。在这样的情况下,借款人可以选择在贷款期限的前5年选择提前还款 ,这时候可以节省较多的房贷利息。

因为房贷本金少了,那么房贷的利息也就少了。如果借款人选择在还贷时间超过了1/3之后选择提前还贷,那么在本金已经还了不少的情况下 ,借款人能够节约的利息是非常有限的,利益就无法最大化了 。

如果借款人选择提前偿还全部贷款的话,那么注意最好在还贷满3年之后在提前偿还全部贷款。

因为根据规定 ,如果还贷时间没有满3年的话 ,不少银行是会收取违约金的。违约金计算下来,是要比贷款利息高上不少的 。建议借款人可以在不收取违约金的时候提前还贷。这样也能够有效做到利益最大化,节省出来一笔不低的资金。

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