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贷款买的房延期交房怎么办?看看这些

延期交房是每一个买房人最怕碰到的问题,若只是短暂延期还好 ,至少看中的房子还能顺利交到自己手上,但若是长时间延期或者面临破产,最终导致房子烂尾 ,这对于贷款买房的人来说,很有可能会钱房两失 。那么,贷款买的房延期交房怎么办呢?下面我们一起来看。

贷款买的房延期交房怎么办?看看这些

贷款买的房延期交房怎么办?

1、发出书面催告

就是催促开发商尽快履行合同约定 、尽快交房 ,但需要出具书面凭证 ,以证明开发商存在延期行为,若催告后限期内还是不能完成交房,那么购房者可以申请解除购房合同。

2、解除购房合同

因开发商延期交房且催告后仍未履行合同约定 ,这属于开发商违约,不能实现合同目的,应通知到开发商 ,就解除购房合同达成一致,并由开发商退还全部购房款、已按揭贷款利息等相关费用 。

3 、向法院提起诉讼

由于是贷款买的房,贷款利息是会随着时间的流逝而持续增长的 ,不会因开发商延期而有所减免,所以若不能及时与开放商达成一致,便可以考虑运用法律手段解决 ,以达到让开发商承担赔偿损失的目的。

注意,延期交房的主要责任方在于开发商,上诉的合同纠纷也是针对购房买卖合同 ,与银行的借贷合同是两条线 ,已申请的银行贷款该还的始终要还,只不过需要找开放商赔偿。

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